Срок досудебного оспаривания кадастровой стоимости земли заканчивается

До окончания срока досудебного оспаривания величины кадастровой стоимости земли в Пензенской области остаются считанные недели. Об этом было заявлено на заседании «круглого стола», который был организован по инициативе уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пензенской области.

В мероприятии приняли участие представители федеральной кадастровой палаты Росреестра, Пензенской торгово-промышленной палаты, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», НП «Центр поддержки сельской кредитной кооперации», подразделения СРО НП «Кадастровые инженеры», а также бизнес-сообщества.

«По роду профессиональной деятельности мне часто приходится ездить по районам, где в мой адрес поступают жалобы предпринимателей в отношении увеличения кадастровой стоимости земель населенных пунктов», - обозначил тему дискуссии бизнес-омбудсмен Карим Кузахметов.

Как пояснила заместитель директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Елена Медянкина, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены по вновь образуемым (образовались в период между оценками) земельным участкам из состава земель населенных пунктов, особо охраняемых территорий и объектов и земель промышленности и иного специального назначения при условии соблюдения срока обращения - 6 месяцев с даты внесения оспариваемых сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В частности, результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов утверждены постановлением правительства Пензенской области от 15.11.2013 № 850-пП, внесены в ГКН 29 января 2014 года, соответственно оспаривание результатов в комиссии возможно до 30 июля текущего года. Что касается земель особо охраняемых территорий и объектов, земель промышленности и иного специального назначения, то они внесены в ГКН 20 декабря 2013 года. Следовательно, последний срок досудебного оспаривания величины кадастровой стоимости земли - 20 июня 2014 года.

После истечения вышеуказанных сроков кадастровую стоимость земель населенных пунктов можно будет оспорить только в суде.

«Время диктует руководителям сокращать издержки бизнеса, в том числе за счет оптимизации налоговых отчислений. Наша задача – рассказать об этом широкому кругу специалистов, а также выработать меры оперативного реагирования на возможные факты ущемления интересов малого и среднего предпринимательства, в том числе аграриев», - заявил Карим Кузахметов.

По данным Росреестра, в Пензенской области ситуация с кадастровой оценкой достаточно благополучна – об этом свидетельствуют единичные случаи обращений в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Сегодня многие предприниматели, имея информацию о налогооблагаемой базе и ставках налога, делают расчёт самостоятельно, чтобы знать сумму, которая будет указана в налоговом уведомлении за 2014 год.

«Дискуссия в рамках круглого стола не решила существующих проблем, но обозначила точки зрения сторон», - подытожил Карим Кузахметов.

По итогам встречи принято решение сформировать резолюцию, которая после корректировки будет направлена в исполнительные и законодательные органы власти, а также бизнес-сообществу в целях улучшения предпринимательского климата Пензенской области.